Préstamo
NOVA · Serrano
Calle Serrano – Madrid
NOVA · SERRANO es un proyecto de inversión inmobiliaria basado en la adquisición, reforma integral y posterior venta de una vivienda ubicada en Calle Serrano 63, una de las direcciones más reconocidas del barrio de Salamanca, Madrid.
Oferta de inversión
Este proyecto cuenta con dos opciones de inversión:
395.000€
Inversión
9 meses
Plazo estimado
10%
Rentabilidad esperada (TIR)
La operación se plante bajo una estrategia de flipping inmobiliario de valor añadido
El objetivo del proyecto no es la compra de un inmueble para uso propio, sino la participación en una operación inmobiliaria concreta, con una ubicación definida, una estrategia de creación de valor clara y una salida prevista mediante la venta del activo reformado.
Concepto de inversión
La inversión se apoya en una tesis sencilla y directa: transformar una vivienda existente en una de las zonas más líquidas de Madrid en un producto residencial de alto atractivo comercial.
La estrategia contempla:
- Adquisición del inmueble en Calle Serrano.
- Reforma integral de la vivienda.
- Rediseño de distribución, calidades e interiorismo.
- Reposicionamiento comercial del activo.
- Venta del producto terminado a comprador final.
La rentabilidad del proyecto se genera por la diferencia entre el coste total de adquisición, reforma y gastos asociados, frente al precio de venta estimado una vez reposicionado el inmueble.
Ubicación: Calle Serrano
El proyecto se sitúa en plena Calle Serrano, dentro del barrio de Salamanca, una de las zonas residenciales y comerciales más consolidadas, reconocidas y demandadas de Madrid.
El entorno combina arquitectura representativa, comercio premium, restauración, servicios de alto nivel y excelente conectividad urbana. Esta ubicación refuerza la liquidez del activo y permite posicionar el producto final en un segmento de demanda con alta capacidad adquisitiva.
Beneficios clave de la zona
Ubicación prime en Madrid, dentro de uno de los mercados residenciales más sólidos de la capital.
Alta liquidez inmobiliaria, con demanda recurrente por parte de compradores nacionales e internacionales.
Entorno comercial premium, con presencia de firmas de moda, boutiques, restauración y servicios especializados.
Barrio consolidado y escaso producto disponible, especialmente en viviendas reformadas y listas para entrar a vivir.
Excelente conectividad, con acceso rápido a transporte público, principales vías urbanas y zonas estratégicas de Madrid.
Valor patrimonial sólido, al tratarse de una ubicación con reconocimiento, estabilidad y fuerte atractivo residencial.
Producto final
La vivienda se transformará en un producto residencial contemporáneo, funcional y orientado a la demanda actual del comprador prime.
Según la propuesta arquitectónica del proyecto, la vivienda contempla:
Dormitorio principal con baño.
Segundo dormitorio con baño.
Tercer dormitorio con baño.
Dos aseos.
Cocina tipo americana.
Salón-comedor.
Terraza.
La distribución busca maximizar el uso del espacio, mejorar la experiencia residencial y elevar la percepción de valor del inmueble mediante una solución funcional, estética y comercialmente atractiva.
El sello de autor: arquitectura y diseño de élite
La transformación de NOVA · SERRANO no será una reforma convencional.
El proyecto de diseño, arquitectura y decoración correrá a cargo de Punta Terra, un estudio de arquitectura galardonado con múltiples premios internacionales.
Contar con una firma de prestigio aporta un valor diferencial clave al proyecto. No solo refuerza la calidad técnica de la intervención y la coherencia estética del producto final, sino que dota al inmueble de un valor de marca que puede facilitar una salida más rápida al mercado y defender un precio por metro cuadrado superior.
Valor añadido para el inversor
Mayor diferenciación frente a producto reformado estándar
Diseño e interiorismo con criterio de autor.
Mejor percepción de calidad por parte del comprador final.
Mayor capacidad de posicionamiento en mercado prime.
Potencial de venta a precio por m² superior.
Refuerzo de la confianza en la ejecución del proyecto.
¿Por qué es una buena oportunidad de inversión
NOVA · SERRANO representa una oportunidad para participar en una operación inmobiliaria de valor añadido en una de las ubicaciones más representativas de Madrid.
El atractivo de la inversión se basa en tres factores principales: ubicación prime, transformación del activo y estrategia de salida definida.
Principales argumentos de inversión
Ubicación de primer nivel
Calle Serrano es uno de los ejes residenciales y comerciales más reconocidos de Madrid, con una demanda sólida y un mercado históricamente líquido.Activo con potencial de revalorización
La vivienda permite una intervención integral para mejorar distribución, calidades, diseño, eficiencia y atractivo comercial.Proyecto orientado a creación de valor
La rentabilidad no depende únicamente de la evolución del mercado, sino de una estrategia activa: comprar, reformar, reposicionar y vender.Producto final adaptado a la demanda actual
El comprador final en zonas prime busca viviendas reformadas, funcionales, con diseño contemporáneo y listas para entrar a vivir.Interiorismo de autor como ventaja competitiva
La participación de Punta Terra permite elevar el posicionamiento del activo y diferenciarlo frente a reformas convencionales.Salida comercial definida
La operación está diseñada con un objetivo claro: venta del inmueble reformado en el mercado residencial prime.Inversión en un proyecto concreto
El inversor no invierte en una idea genérica, sino en una operación identificada, con ubicación, activo, estrategia, producto final y objetivo económico.
Datos económicos de la operación
Ubicación: Calle Serrano, Madrid
Estrategia: Compra + reforma integral + venta
Precio de compra: 1.485.000€
Reforma: 245.000€
Precio de venta: 2.490.000€
Tesis de rentabilidad
La operación busca generar rentabilidad a través de la transformación integral del activo y su venta posterior como producto terminado.
El margen del proyecto se construye sobre:
-
Entrada en una ubicación prime con alta demanda.
-
Reforma integral con diseño diferencial.
-
Reposicionamiento del inmueble en un segmento superior.
-
Rentabilidad estimada del 10 % para el inversor.
La clave del proyecto está en convertir una vivienda con potencial en un producto residencial competitivo, aspiracional y alineado con lo que demanda el comprador actual en el barrio de Salamanca.