Tras las recientes inundaciones causadas por la DANA en Valencia, muchos propietarios de inmuebles se encuentran ante la tarea urgente de rehabilitar sus propiedades dañadas.

La selección de una empresa de rehabilitación confiable y capacitada es fundamental para asegurar que las reparaciones sean efectivas y duraderas. Sin embargo, con la alta demanda de servicios tras el desastre, es crucial ser cuidadoso en la evaluación de empresas y evitar fraudes o servicios de baja calidad. En este artículo, te ofrecemos una guía para evaluar y contratar la empresa de rehabilitación adecuada para restaurar tu propiedad después de una inundación.

1. Revisión de licencias y certificaciones

Para asegurarse de que una empresa de rehabilitación es legítima y está cualificada para realizar reparaciones, verifica que posea las licencias y certificaciones necesarias. En España, las empresas que se dedican a la construcción y rehabilitación de inmuebles deben estar inscritas en el Registro de Empresas Acreditadas (REA) y contar con seguro de responsabilidad civil.

Consejos:

• Pide a la empresa que te proporcione su número de registro y verifica que esté activa en el REA.
• Confirma que la empresa tiene seguro de responsabilidad civil, que cubre posibles daños a terceros o a la propiedad durante las obras.
• En caso de dudas, consulta a asociaciones profesionales del sector que puedan recomendar empresas acreditadas en rehabilitación de daños por desastres naturales.

2. Experiencia en rehabilitación de daños por inundación

No todas las empresas de rehabilitación tienen experiencia específica en la restauración de inmuebles dañados por inundaciones. Debido a la complejidad de los daños causados por el agua, como la humedad persistente, el riesgo de moho y los problemas estructurales, es crucial elegir una empresa con experiencia comprobada en este tipo de rehabilitaciones.

Consejos:

• Pregunta a la empresa si tienen experiencia específica en restauración de daños por inundación y si pueden proporcionarte ejemplos de proyectos similares.
• Solicita referencias de clientes anteriores que hayan contratado sus servicios en situaciones similares. Esto te permitirá conocer la satisfacción de otros clientes y verificar la calidad de su trabajo.
• Comprueba si la empresa está familiarizada con los procedimientos necesarios para reparar sistemas eléctricos, fontanería y otros componentes estructurales afectados por el agua.

3. Solicitud de presupuestos y detalles del proyecto

Obtener un presupuesto detallado es esencial para entender los costos involucrados en la rehabilitación y evitar sorpresas. Pide a la empresa que te proporcione un presupuesto desglosado, que incluya materiales, mano de obra y un cronograma de trabajo.

Consejos:

• Solicita varios presupuestos de diferentes empresas para comparar precios y detalles del servicio. Evita elegir la opción más barata sin una evaluación adecuada, ya que un precio excesivamente bajo podría ser indicio de servicios de baja calidad.
• Asegúrate de que el presupuesto incluya todos los detalles: desde los materiales y el equipo necesario hasta los costos de posibles imprevistos.
• Discute los tiempos de entrega. Las empresas de confianza te proporcionarán un calendario de trabajo aproximado para que sepas cuánto tiempo tomará la rehabilitación.

4. Evaluación de técnicas y materiales de rehabilitación

Para garantizar que la rehabilitación sea duradera, es importante que la empresa utilice materiales de alta calidad y técnicas adecuadas para la reparación de daños por inundación. Esto incluye materiales resistentes a la humedad, productos antifúngicos y soluciones de impermeabilización para prevenir futuros problemas.

Consejos:

• Pregunta qué materiales usarán y asegúrate de que sean adecuados para resistir la humedad y el moho.
• Asegúrate de que la empresa esté dispuesta a realizar tratamientos antifúngicos y de impermeabilización en las áreas afectadas.
• Si tienes dudas, consulta con un experto independiente en rehabilitación de inmuebles para evaluar si los materiales y las técnicas propuestas son adecuados.

5. Firma de un contrato claro y completo

Antes de comenzar cualquier trabajo, es esencial tener un contrato escrito que incluya todos los aspectos del proyecto. Este contrato debe proteger tus derechos y establecer de manera clara los términos y condiciones de la rehabilitación.

Consejos:

• Asegúrate de que el contrato incluya el presupuesto detallado, los plazos de entrega, las especificaciones de los materiales, los métodos de pago y una cláusula de garantía.
• Pregunta sobre la política de garantías de la empresa. Las empresas serias suelen ofrecer una garantía por sus servicios, lo cual te protegerá en caso de que surjan problemas tras la finalización de la obra.
• Lee cuidadosamente todas las cláusulas del contrato y, si es necesario, consulta con un abogado o asesor inmobiliario antes de firmar.

6. Cuidado con los fraudes y las ofertas irrealistas

Tras un desastre natural, es común que algunas empresas no autorizadas intenten aprovecharse de la urgencia de los propietarios. Las ofertas sospechosamente bajas, la presión para firmar contratos de inmediato y la falta de referencias o licencias son señales de alerta.

Consejos:

• Evita contratar empresas que no ofrezcan un contrato claro y que presionen para recibir pagos adelantados.
• Consulta reseñas y verifica la reputación de la empresa en plataformas de opiniones y en redes sociales.
• Desconfía de aquellas empresas que te ofrezcan descuentos exagerados o promesas poco realistas de entrega.

La rehabilitación de inmuebles dañados por inundaciones es una tarea que requiere profesionalismo y experiencia específica. Elegir la empresa adecuada puede ser un proceso complejo, pero siguiendo estos pasos, podrás encontrar un equipo confiable que garantice la restauración efectiva y segura de tu propiedad. Evalúa cuidadosamente cada propuesta y firma un contrato claro que te proteja y asegure que el trabajo cumpla con los estándares de calidad necesarios.