Oportunidad de inversión:

Residencial Atalaya

(Gelves – Sevilla)

Una oportunidad de inversión con un alto potencial de retorno en el mercado residencial de Sevilla. El proyecto Atalaya es una oportunidad para capitalizar la creciente demanda y la escasez de oferta de calidad en el área estratégica de Gelves.

Oferta de inversión

Este proyecto cuenta con dos opciones de inversión:

Préstamo con garantía hipotecaria de primer rango

Garantía: activo inmobiliario valoración 1.390.000€*.
Devolución de capital e intereses total al final del periodo (bullet).

500.000€
Inversión

18 meses
Plazo máximo

12,5% anual
Rentabilidad esperada
(TIR)

53,95%
LTV

*Valoración realizada internamente por IQUO mediante metodología del valor residual del suelo.

Préstamo participativo

Devolución de capital e intereses total al final del periodo (bullet).

250.000€
Inversión

36 meses
Plazo máximo

20% anual
Rentabilidad esperada
(TIR)

Una oportunidad basada en tres pilares analíticos

Oportunidad con visión: crecimiento, retorno y protección.

Esta inversión se apoya en indicadores económicos y demográficos positivos, proyectando una plusvalía significativa a medio plazo. Diseñada para generar un retorno superior, ofrece una estructura flexible en dos tramos que optimiza el rendimiento ajustado al riesgo. Además, se trata de un activo defensivo de alta calidad, pensado para mitigar riesgos, atraer demanda solvente y proteger el capital con una sólida posición de salida.

Rentabilidad con propósito. Inversión con visión.

Inversores que buscan rentabilidades superiores a la media, con plazos definidos y gestión transparente. Ideal para quienes desean diversificar capital en proyectos inmobiliarios de alta calidad, con participación flexible adaptada a distintos niveles de inversión.

Cronología del proyecto

Q2 2025

Arras del solar.

Q3 2025

Due Diligence.
Proyecto comercial.

Q4 2025

Compra del solar.
Solicitud de licencia de obra.

Q4 2026

Devolución préstamo primer tramo.
Inicio de obras.

Q1 2028

Fin de obras.

Q2 2028

Entrega de llaves.
Devolución préstamo segundo tramo.

Información del Residencial Atalaya

El complejo ha sido diseñado para quienes buscan lo mejor en confort y accesibilidad, combinando un estilo de vida exclusivo en un entorno privado y seguro. Residencial Atalaya destaca por su proximidad a puntos clave de Sevilla, lo que facilita el acceso a todos los servicios y comodidades de la ciudad.
Además, su arquitectura contemporánea y el uso de materiales de primera calidad otorgan al proyecto un valor no solo tangible, sino también asociado al prestigio.

Ubicación estratégica y conexión directa con Sevilla.

Atalaya está situada en el corazón de Gelves, con vistas a Sevilla y acceso a comercios, colegios y zonas verdes. A solo 10 minutos de Triana, Los Remedios y La Cartuja, y a 15 minutos del centro. La estación de metro San Juan Bajo y la cercanía a la SE-30 garantizan movilidad sin renunciar a la tranquilidad.

Diseño contemporáneo, confort exclusivo.

Atalaya redefine el concepto de vivienda en Gelves con una arquitectura moderna, materiales de alta calidad y una cuidada distribución interior. Su diseño minimalista, grandes ventanales y orientación estratégica maximizan la luz natural y el confort en cada estancia, integrándose con elegancia en el entorno.

Exclusividad, vistas y calidad de vida.

Atalaya es una urbanización privada con 40 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, incluyendo 10 áticos exclusivos. La mayoría cuenta con amplias terrazas y vistas panorámicas de Sevilla. El residencial ofrece trasteros, garaje y zonas comunes como piscina, gimnasio, club social y área infantil, pensadas para disfrutar cada día con bienestar.

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